שיקום ושיפוץ
שיקום ושיפוץ מבנים להעלאת שווי הנכס
יש שני סוגים של אנשים כשמדובר בתחום של שיקום ושיפוץ:
הסוג הראשון הוא האנשים שמנסים "לחסוך" בעלויות ולדחות את השיפוץ כמה שיותר…
ויש את האנשים החכמים! אותם אנשים יודעים לדאוג לתהליכי שיקום ושיפוץ באופן שוטף, ובצורה כזאת ביתם נמצא במצב טוב יותר והם מוציאים פחות כסף על עלויות השיפוצים.
לעתים ההבדל הוא כל כך משמעותי שאפילו שווי הנכס עולה מעצם כך ששמרתם על איכות גבוהה בבית.
לא משנה אם המטרה שלכם היא למכור/להשכיר דירה ספציפית בבניין, או את הבניין כולו, כדי לקבל את מקסימום הכסף שמגיע לכם על הנכס, וכדי שתוכלו למכור אותו במהירות, חשוב מאוד לבצע עבודת שיקום ושיפוץ.
אנשים שמבצעים שיקום ושיפוץ בצורה יעילה מקבלים בדרך כלל כסף רב יותר על הנכס שלהם, הם אומנם הוציאו כסף על העבודה, אבל כמעט תמיד עליית הערך של הנכס מהתוצאה של השיפוץ והשיקום תהיה גבוהה יותר מעלויות העבודה.
לדוגמא, צביעת החזית של דירתכם או של הבניין כולו יכולה לגרום למבנה כולו להראות טוב יותר, ולגרום להעלאת שווי הנכס.
אנשים רבים חקרו את הנושא הזה, והם גילו שאנשים ישמחו להוציא יותר כסף על בניין שנראה במצב טוב יותר!
אפילו אם המבנה קטן יותר, או במיקום פחות אטרקטיבי, אנשים אוהב לקנות "עם העיניים", לכן חשוב מאוד לבצע עבודות שיקום ושיפוץ, פשוט כדי לתת לאותם לקוחות "לקנות עם העיניים" כמו שהם רוצים.
פעולה נוספת אשר יוצרת פלאים היא שיפוץ או החלפת המסגרות סביב החלונות בבית.
שיקום ושיפוץ החלונות יגרום למצב שבו החלון יראה טוב יותר ויהיה אטום יותר, כך שתוכלו לחסוך בעלויות המיזוג.
בארץ ישראל החמה שלנו, לקוחות אוהבים להיכנס לדירה ולהרגיש כמה היא צוננת.
שיקום ושיפוץ החלונות יגרום לדירה לשמור על הקרירות שלה, ויספיק לכם להפעיל את המיזוג למספר דקות כדי לקרר את הדירה כולה.
הלקוחות יכנסו וירגישו את האוויר הצונן והנקי, והדבר יעזור לכם למכור את הנכס במהירות גבוהה יותר ומחיר גבוהה יותר.
בנוסף מסגרות חלונות חדשים גורמים למבנה להיראות חדש ומטופח יותר.
מה עוד צריך לבדוק לגבי שיקום ושיפוץ?
בעיקר אם אתם מוכרים דירה שנמצאת בגג הבניין, חשוב מאוד לבדוק את נושא הרטיבות אשר נגרמת מחוסר איטום בתקרה.
אנשים נמנעים מלקנות נכס עם בעיות רטיבות, לכן חשוב לבצע איטום גגות במהלך חודשי הקיץ כדי למנוע בעיה זו.
לסיכום, חשוב לבצע שיפוץ ושיקום להעלאת איכות החיים בנכס, מכירתו המהירה והעלאת שווי הנכס
